Buôn bất động sản Vân Đồn, lãi tiền tỷ trong ngày là chuyện không hiếm

Đại gia nhà đất ào ạt đổ bộ

Với kỳ vọng sẽ trở thành đặc khu kinh tế có tầm cỡ quốc tế trong mai sau gần, Vân Đồn đã và đang trở chân thành điểm chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong các nhà đầu tư, nhanh chân nhất có thể đề cập đến Sun Group với những loạt công trình tỷ đô quy mô bậc nhất Vân Đồn. Đầu tiên là công trình Cảng hàng không Vân Đồn đang được Sungroup đẩy nhanh tiến độ thi công, dự định vận hành khai thác vào đầu năm 2018.

Thứ hai là Dự án khu nhà cung cấp du hý và vui chơi tiêu khiển tổng hợp có casino. Dự án này gồm nhiều hạng mục nhà cung cấp tạm trú như hơich sạn, sân golf, trường đua ngựa, trọng điểm hội nghị, casino, bến thủy máy bay, bến du thuyền…với tổng vốn đầu tư dự định 2,1 tỷ USD. Hiện Sun Group khởi đầu phát động vun đắp bản đồ lõi (Vân Đồn 1) của công trình quy mô khoản 138,5ha, tổng mức đầu tư khoảng gần 5.000 tỷ.

Không chỉ Sun Group, vừa qua FLC Group cũng tính liệu nghiên cứu đề nghị đầu tư 1 khu nghỉ dưỡng tổng hợp, tiêu khiển ở đảo Ngọc Vừng. FLC dự định sẽ đầu tư vào các hạng mục như resort, hơich sạn 5 sao, trọng điểm hội nghị quốc tế, sân golf, vườn thú safari, giữ giàng, khu làng nông nghiệp cộng đồng, thư viện với tổng mức đầu tư dự định khoảng 2 tỷ USD.

Đánh giá về tiềm năng nhà ở Vân Đồn, đại diện SunGroup từng cho biết việc Vân Đồn được Chính phủ quy hoạch là Đơn vị Hàng chính – Kinh tế đặc thù đang làm nơi đây đón 1 làn sóng đầu tư vô cùng lớn, gần như các tập đoàn kinh tế mạnh đều đã xuất hiện tại Quảng Ninh với những công trình “khủng” lên đến hàng ngàn tỷ đồng. Trong mai sau gần, khi Đặc khu kinh tế Vân Đồn hình thành, trường bay được đưa vào khai thác, Quảng Ninh sẽ là điểm đến của rất nhiều hơich du hý và các nhà đầu tư quốc tế.

Một đại gia địa ốc hơic cũng đã quan tâm đến Vân Đồn từ hơi sớm, đó là HD Mon Holdings. Từ 2007, doanh nghiệp này đã thành lập Công ty TNHH Liên doanh 167 Việt Nam với tập đoàn Rockingham Asset Management, LLC (Hoa Kỳ) để triển khai 1 công trình tại Hạ Long (Vân Đồn). Tuy nhiên, công trình này đã nhiều lần xin gia hạn thời kì thực hành. Cuối 2016, công trình đã tái phát động để triển khai, với tổng mức đầu tư 1.800 tỷ, quy mô khu nghỉ dưỡng khoảng 300ha.

Ngoài các nhà đầu tư lớn, vân Đồn cũng đang lôi kéo sự tham dự của các nhà cung ứng nhiều năm kinh nghiệm. thay cho những văn phòng đàm phán nhà đất tự phát. Cụ thể, sàn đàm phán nhà đất thứ nhất tại Vân Đồn Real Home vừa được khai trương ngày 9/12 vừa qua.

Lý giải nguyên nhân mở chi nhanh tại Vân Đồn, bà Nguyễn Như Ý – Tổng Giám đốc của Công ty CP Dịch vụ nhà ở Nhà Thực cho biết: “Trong mục tiêu mở mang buôn bán, Real Home nhận thấy Vân Đồn đang có sự tăng trưởng cực kỳ mạnh mẽ, không những thế lĩnh vực nhà đất lại chưa tăng trưởng, nhiều quý vị có nhu cầu đầu tư, sở hữu đất tại Vân Đồn nhưng thiếu nguồn tin. Vì thế Real Home đã chọn Vân Đồn để tăng trưởng, mở mang thị phần”.

Đại diện Real Home cũng cho biết thêm trước mắt doanh nghiệp sẽ hợp tác cùng chủ đầu tư khu thị thành Vương Long, phố Cái Rồng có diện tích gần 13ha để trở thành tổ chức đại diện, cung ứng, giới thiệu, đàm phán nhà đất cho chủ đầu tư khu thị thành. Sau đó sẽ là các công trình khu thị thành mới nhằm hỗ trợ và tạo điều kiện tốt nhất, báo giá ổn định và sát thực tại để quý vị có thời cơ sắm hiểu, đàm phán, thêm nhiều sự tuyển chọn.

Bất động sản Vân Đồn đang hút các nhà đầu tư.

Bất động sản Vân Đồn đang hút các nhà đầu tư.

Bất động sản Vân Đồn tăng giá chóng mặt

Theo báo cáo của UBND thị xã Vân Đồn, trong khoảng thời kì 10 tháng năm 2017, trên gianh giới có gần 1.100 trường hợp làm cho thủ tục chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất. Đáng chú ý, trong tháng 7 có hơn 200 trường hợp, sang tháng 10 có đến 350 trường hợp. Số lượng thủ tục đàm phán nhiều nhất tập kết tại phố Cái Rồng và các xã Hạ Long, Đông Xá. Vì đây được xác định sẽ là trọng điểm hành chính kinh tế Vân Đồn nên các đối tượng đầu tư, có nhu cầu mua đất để tiêu dùng với số lượng lớn.

Báo cáo cũng cho thấy giá đất trên gianh giới thị xã Vân Đồn tăng hơn rất nhiều so với quy định của UBND tỉnh. Cụ thể giá đất các trường hợp đã đàm phán thành công trong tháng 10 vừa qua tăng chí ít 2 lần, có trường hợp còn hơn nhiều lần so với cùng vị trí đã đàm phán thành công hồi tháng 5 – 2017.

Đơn cử như giá đất ở mặt tuyến đường tỉnh lộ 334 thuộc xã Hạ Long, từ 5 đến 6 triệu đồng tăng lên 12 đến 15 triệu đồng/m2. Còn giá đất tại Khu thị thành Thủy sản Thống Nhất, từ 9 triệu tăng lên 16 triệu đồng/m2. Kể cả đất rừng tại vị trí thuận lợi lúc trước chỉ có 150 triệu đồng/ha, nhưng vừa qua tăng lên thành 250 triệu đồng. Giá đất nông nghiệp đang đàm phán làng nhàng từ 1,2 đến 1,5 triệu đồng/m2, cũng tăng gấp đôi, gấp 3 lần so với trước đây.

Quan sát thực tại cho thấy chỉ chưa đầy 3 tháng cuối năm 2017, mỗi mét đất ở thị xã Vân Đồn (Quảng Ninh) đã nhảy vọt góp đôi, có những bản đồ liên tục có sóng ngắn. Thị trường nhà đất tại nơi sắp trở thành đặc khu kinh tế đang liên tục cán mốc những kỷ lục mới. Cò đất, các đối tượng đầu tư, thậm chí cả người dân cũng đang bị hút vào vòng xoáy của bão giá sốt đất.

Trao đổi với chúng tôi, anh Thanh Tùng – Giám đốc sàn giao dich Thanh Tùng 1 – Thanh Tùng 2 cho biết: “Thời gian vừa qua, đất Vân Đồn dọc trục bãi biển tăng giá mạnh. Giá làng nhàng trước đây chỉ tầm hơn 10 triệu đồng/m2 thì nay giá đã tăng lên đến hơn 20 triệu đồng/m2. Việc nhà đầu tư lãi 300-600 triệu đồng chỉ qua 1 đêm là cthị xã không còn thi thoảng đối với nhà đất Vân Đồn”.

“Đối với những mảnh đất lớn tầm 300-400m2, chỉ cần đặt chỗ sau đó sắm hơich mua chênh 2-3 giá là đã có tiền tỷ trong tay. Thực tế, tôi đã từng đàm phán thành công thương vụ lời tới 1,8 tỷ đồng chỉ trong 1 ngày”, anh Tùng cho biết.

Dẫn chúng tôi đi theo con tuyến đường mới mở ra cảng hàng không Vân Đồn, anh Tùng cho biết trước kia đất bản đồ này rất phải chăng chỉ vài triệu/m2, sau khi con tuyến đường mới được mở ra và cảng hàng không Vân Đồn gần đến ngày cán đích thì giá đất tăng mạnh lên mức làng nhàng hơn 20 triệu đồng/m2.

Cũng theo anh Tùng, thời kì vừa qua người, xe từ khắp các tỉnh, thị thành như Hà Nội, Hải Dương, Hải Phòng, đổ về đông như trẩy hội. Con tuyến đường dọc phố Cái Rồng của thị xã Vân Đồn, các quán cà phê, trọng điểm cò mồi nhà đất ăn theo mọc lên nhan nhản…”Văn phòng gian dịch nhà đất bên tôi cũng liên tục nhận được những lời gửi gắm sắm những mảnh đất đẹp tiềm năng lớn của nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội’.

Cũng theo anh Tùng, cơn sốt đất Vân Đồn dị biệt so với các địa phương hơic. Sóng tại đây chỉ diễn ra khoảng 1 tuần, thậm chí vài ngày. “Nguyên nhân, có những thời điểm nhà đầu tư ào ạt cùng săn 1 số khu làm giá đất đổi thay từng ngày”.

Theo 1 số người dân ở Vân Đồn, nhà đất Vân Đồn nóng là 1 hiện tượng chưa từng xảy ra ở vùng đất này. Trước kia, đất Vân Đồn phải chăng lắm, hơich mua cũng rất thi thoảng. Nhưng từ khi Vân Đồn sắp trở thành đặc khu kinh tế thì đất đai bỗng tăng giá liên tục, nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về, các sàn nhà đất mọc lên như nấm. Nhiều người dân chuyển nghề sang cò mồi nhà đất.

Bài 2: Vân Đồn ‘quay cuồng’ trong cơn sốt đất, do đầu tư thổi giá?

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *